Aménagement de combles en appartement indépendant à Aix-en-Othe

Besoin client

À Aix-en-Othe, les propriétaires de cette maison souhaitaient tirer parti d’un espace jusqu’ici inutilisé : les combles. Leur idée était simple mais ambitieuse : transformer ce volume sous les toits en un véritable appartement indépendant, destiné à la location. L’objectif était double : valoriser leur bien immobilier tout en créant une nouvelle source de revenus. Mais pour cela, il fallait repenser complètement l’aménagement, isoler efficacement les lieux, et respecter les exigences du dispositif de rénovation soutenu par l’Anah.

Projet

L’agencement a été conçu pour intégrer toutes les fonctions d’un logement confortable : deux chambres, une pièce de vie lumineuse, une salle de bain et une cuisine fonctionnelle. Un accès indépendant a été créé, afin d’isoler cette partie du reste de la maison.
Les travaux ont débuté par une isolation thermique performante, conforme au cahier des charges de l’Anah, et la mise en place d’un chauffage via pompe à chaleur. Le cloisonnement a permis de créer de vrais volumes habitables, optimisés malgré la pente du toit.
Pour garantir une belle luminosité naturelle, des fenêtres de toit ont été posées, mais aussi des fenêtres classiques, comme dans la future chambre, pour offrir une ouverture sur l’extérieur et un confort visuel accru.
La cuisine, installée en sous-pente, combine rangements, coin cuisson et évier sous fenêtre et un sol en carrelage. Dans la salle de bain, le meuble vasque suspendu et la douche vitrée assurent fonctionnalité et praticité. Partout ailleurs, un parquet clair a été posé.
Les poutres anciennes ont été conservées et mises en valeur, apportant un vrai cachet à l’ensemble. Le logement dispose aussi de son propre tableau électrique, garantissant une autonomie complète.

Les plus

Le nouvel appartement allie caractère et efficacité énergétique, tout en optimisant chaque mètre carré disponible. L’atmosphère sous les toits, accentuée par les poutres apparentes, en fait un lieu chaleureux et unique.
Un beau projet d’investissement mené avec rigueur par Carole Germain.

Un projet en tête ? Contactez Carole et la Maison Des Travaux de Troyes au 06 50 45 78 31.

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