Aménagement de combles à Troyes : création d’un logement locatif

Besoin client

À Troyes, des propriétaires disposaient d’un vaste grenier… et d’une idée simple : transformer ces mètres carrés perdus en un studio prêt à louer. L’objectif n’était pas seulement de « faire joli », mais d’obtenir un espace lumineux, confortable et durable, capable de générer un revenu régulier sans alourdir l’entretien. Conscients des enjeux techniques (isolation, ventilation, réseaux), ils se sont tournés vers La Maison Des Travaux de Troyes pour cadrer le projet, chiffrer juste et coordonner les corps d’état.

Projet

Le volume brut a d’abord été mis à niveau : renforcement du plancher, traitement des ponts thermiques, isolation soignée des rampants et pose d’une VMC pour assurer un air sain malgré les pentes. Les fenêtres de toit existantes ont été valorisées pour baigner l’ensemble de lumière naturelle, tandis que les poutres ont été reprises et peintes pour rythmer l’espace sans l’écraser.
Nous avons ensuite pensé le studio comme un lieu à vivre, pas seulement à occuper : une kitchenette compacte s’insère sous la sous-pente avec plan de travail continu, prises et éclairages bien positionnés ; côté nuit-séjour, un parquet chaleureux apporte confort et identité ; une salle d’eau a été créée dans un volume optimisé, avec receveur, paroi et meuble vasque faciles à entretenir. L’électricité a été intégralement remise à plat (tableau dédié, protections différentielles, circuits repérés) et la plomberie tirée proprement pour garantir des interventions futures simples. Les rangements bas longent les pieds-droits pour exploiter chaque recoin sans perdre de surface utile. Résultat : un studio clair, fonctionnel, prêt à louer dès la remise des clés.

Les plus

Au-delà du cachet sous les toits, ce nouvel appartement coche les cases qui comptent pour une location sereine : confort thermique, luminosité, ventilation maîtrisée et équipements pensés pour durer. Les propriétaires gagnent un revenu complémentaire et valorisent leur bien, sans extension ni emprise au sol. Et, surtout, ils ont bénéficié d’un interlocuteur unique du premier relevé jusqu’à la dernière finition, gage d’un planning tenu et d’un budget piloté.


Vous envisagez d’aménager vos combles pour louer ou agrandir l’habitat ? Parlons de votre configuration : Carole Germain et La Maison Des Travaux de Troyes au 06 50 45 78 31.

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